ПРОЕКТ

"УТВЕРЖДЕН"
решением собрания учредителей
от  "___"_______________ г. 

протокол № 1
Председатель собрания:
_______________ (____________)

УСТАВ

НЕКОММЕРЧЕСКОГО ПАРТНЕРСТВА 
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ И ДОМОВЛАДЕЛЬЦЕВ
 “СОЛНЫШКО”

г. Иркутск
2003

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Некоммерческое партнерство землепользователей и домовладельцев СОЛНЫШКО (далее Партнерство) создано на основании решения Учредителей (Протокол №1 от "___" _________ _ года).
Партнерство является юридическим лицом - некоммерческой организацией, основанной на членстве, учрежденной гражданами для содействия ее членам в осуществлении деятельности, направленной на достижение  целей, предусмотренных настоящим Уставом. 
1.2. Партнерство осуществляет свою деятельность в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским Кодексом Российской Федерации, Федеральным Законом "О некоммерческих организациях" № 7-ФЗ от 12.01.96 г, другими правовыми актами РФ, настоящим Уставом.
Партнерство приобретает права юридического лица с момента его государственной регистрации.
1.3. Партнерство вправе осуществлять предпринимательскую деятельность, соответствующую целям, для достижения которых оно создано.
1.4. Партнерство создается на неограниченный срок.
1.5. Учредители партнерства, граждане Российской Федерации:
1.6. Наименование Партнерства.
1.6.1. Полное наименование на русском языке:
         "Некоммерческое партнерство “Солнышко”".
   1.6.2 Сокращенное наименование на русском языке: НП “СОЛНЫШКО”.
   1.6.3. Полное наименование на английском языке:
            "Non-Profit-Making Partnership “SUN”". 
   1.6.4. Сокращенное наименование на английском языке: NPMP  “SUN”.

1.7. Место нахождение Партнерства: Российская Федерация,  Иркутская область ___________.
1.8.  Почтовый адрес: _______________________________________
2. ПРАВОВОЕ ПОЛОЖЕНИЕ ПАРТНЕРСТВА
2.1. Партнерство приобретает права юридического лица с момента его государственной регистрации.
2.2. Партнерство имеет круглую печать со своим полным наименованием на русском языке и указанием местоположения. Партнерство вправе иметь штампы и бланки со своим наименованием, зарегистрированную в установленном порядке эмблему и иные средства визуальной идентификации.
2.3. Партнерство имеет самостоятельный баланс, расчетный и другие счета в учреждениях банков Российской Федерации, зарубежных банках, имеет в собственности обособленное имущество и отвечает по своим обязательствам этим имуществом. Партнерство может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, иметь обязательства, быть истцом и ответчиком в суде.
2.4. Учредители Партнерства с момента проведения Учредительного собрания имеют равные права и обязанности с его членами. 
2.5. Имущество, переданное Партнерству его членами, является собственностью Партнерства. Учредители (члены) Партнерства не отвечают по его обязательствам, а Партнерство не отвечает по обязательствам своих учредителей (членов).
2.6. Вмешательство в деятельность Партнерства государственных, общественных и иных органов, кроме специально на то уполномоченных законодательством, не допускается.
2.8. Партнерство в интересах достижения целей, предусмотренных настоящим Уставом, может создавать другие некоммерческие организации и вступать в ассоциации и союзы.
3. ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ПАРТНЕРСТВА
3.1. Целями Партнерства являются:
-	создание и обеспечение функционирования экопоселения (далее "Поселение"), то есть экологически чистого жилищно-производственного поселка, состоящего из:      
•	Родовых Поместий (далее "Поместье");
•	земель, зарезервированных  под  будущие Поместья;
•	земель, закрепленных за Партнерством для создания инфраструктуры, коммуникаций, и прочих  целей, соответствующих Уставу.  
-	Поместье – единый неделимый участок земли площадью 1-1.2 га с постройками и насаждениями, закреплённый в форме аренды, безвозмездного пользования, собственности, или другой форме за одним из членов Партнерства, и предназначенный для автономного,  природосберегательного существования лиц, на нем проживающих; 
-	помощь жителям поселения в обустройстве Поместий;
-	всесторонняя поддержка жителей Поселения в организации экологически чистых производств преимущественно аграрной направленности и иных форм деятельности, согласованных с Правлением Партнерства, а так же в организации сбыта продукции;
-	контроль за соблюдением жителями Поселения, а так же лицами, находящимися на территории Поселения, правил, установленных  Общим Собранием Партнерства и Правлением Партнерства для всей территории Поселения.
3.2. Для достижения своих целей Партнерство решает следующие задачи:
3.2.1.	решает вопросы, связанные с выбором и оформлением в собственность (либо иную форму)  земельного участка, предназначенного для организации Поселения;
3.2.2.	составляет Генеральный план внутренней структуры Поселения, производит разметку     дорог, коммуникаций, общественных  земель;
3.2.3.	выделяет участки для Поместий и закрепляет их за членами Партнерства в форме   аренды, безвозмездного пользования, собственности, или какой либо другой;
3.2.4.	разрабатывает общие  правила, обязательные для соблюдения всеми лицами, находящимися на Территории Поселения, контролирует  исполнение этих правил;
3.2.5.	занимается благоустройством Территории, строительством  и поддержанием дорог, коммуникаций, объектов инфраструктуры на Территории Поселения, обустройством мест общего пользования, созданием социальной инфраструктуры Поселения;
3.2.6.  формирует механизм разрешения противоречий и споров между членами Партнерства;
3.2.7.	организует контроль, за надлежащим исполнением обязательств, принятых на себя    членами Партнерства в соответствии с настоящим Уставом;
3.2.8.	осуществляет мероприятия по обеспечению охраны территории Поселения;
3.2.9.	является заказчиком и  участвует в приемке выполненных работ по благоустройству и озеленению Территории, объектов социальной инфраструктуры, жилищно-коммунального хозяйства, дорог и тротуаров;
3.2.10.	создает условия для удовлетворения культурных, духовных и иных нематериальных    потребностей жителей Поселения;
3.2.11.	представляет и защищает права и законные интересы членов Партнерства в органах государственной власти и местного самоуправления.
3.3.	Партнерство вправе заниматься предпринимательской деятельностью, не запрещенной  законом и соответствующей  целям, для  которых  оно создано.
3.4.	Партнерством  могут осуществляться следующие виды деятельности:
3.4.1.   туристско-экскурсионная деятельность;
3.4.2. разработка и проведение экологических программ по озеленению территорий;
3.4.3.   организация и проведение конференций, семинаров, симпозиумов;
3.4.4.   проведение зрелищных, культурно-массовых мероприятий;
3.4.5.   осуществлять различные образовательные программы;
3.4.6. другие виды деятельности, не противоречащие законодательству и Уставным целям  Партнерства.
3.5. Партнерство вправе принимать участие в государственных, муниципальных, частных, международных социальных и гуманитарных программах и проектах, направленных на достижение Уставных целей.
4. ИМУЩЕСТВО ПАРТНЕРСТВА
4.1. Партнерство может иметь в собственности здания, сооружения, коммуникации, жилищный фонд, оборудование, инвентарь, денежные средства в рублях и иностранной валюте, ценные бумаги и иное не запрещенное законом имущество. Партнерство может иметь в собственности, аренде, или другой форме земельные участки.
4.2. Партнерство имеет Уставной капитал размером 1000-000 (один миллион) рублей, который создается равными долевыми вкладами Учредителей Партнерства. 
4.3. Источниками формирования имущества Партнерства являются:
  - регулярные и единовременные поступления от учредителей (членов) Партнерства;
  - вступительные взносы;
  - членские взносы;
  - целевые взносы;
  - добровольные взносы, подарки и пожертвования граждан и организаций;
  - доходы от предпринимательской деятельности;
  - доходы, получаемые от собственности партнерства;
  - иные поступления, не запрещенные законодательством.
4.4. Партнерство имеет право в установленном порядке приобретать, арендовать, получать бесплатно во временное пользование либо взаймы, а так же продавать и передавать другим организациям и физическим лицам, обменивать, сдавать в аренду, предоставлять бесплатно во временное пользование либо взаймы здания, сооружения, оборудование, транспортные средства, инвентарь, сырье, земельные участки и другие материальные ценности, а также списывать их с баланса, если они изношены или морально устарели.
4.5. Имущество Партнерства используется для достижения целей, ради которых оно создано. Принципы формирования и использования имущества Партнерства определяются Общим собранием членов Партнерства.
4.6. При вступлении в Партнерство кандидатом в члены Партнерства уплачивается вступительный взнос размере 10000 рублей. Вступительный взнос вносится в течении 30  дней после вынесения положительного решения Общего собрания о приеме кандидата в Партнерство.
4.7.  Членские взносы.
4.7.1. Каждый член Партнерства обязан вносить ежегодные членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с Партнерством и другие текущие расходы.  
4.7.2. Ежегодные членские взносы вносятся после утверждения годового отчета. Возможно внесение ежегодных членских взносов периодичными платежами в течение года.
 4.7.3. Размер и сроки внесения членских взносов определяются на Общем Собрании Партнерства.
4.8. По решению Общего собрания членами Партнерства уплачиваются целевые взносы – средства для осуществления мероприятий целевого назначения (в том числе средства на приобретение (создание) объектов общего пользования). Размер и сроки внесения целевых взносов определяются на Общем собрании Партнерства.
4.9. Оплата вступительных, членских и целевых взносов может осуществляться деньгами, ценными бумагами, другими вещами или имущественными правами, имеющими денежную оценку. Оценка не денежных взносов осуществляется  Правлением Партнерства.
5. ЧЛЕНСТВО В ПАРТНЕРСТВЕ
5.1. Членами Партнерства могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет. 
Иностранные граждане и лица без гражданства могут быть членами Партнерства, за исключением случаев, установленными Федеральными законами или международными договорами Российской Федерации.
5.2. Членами Партнерства являются учредители, а так же иные вступившие в него в установленном порядке физические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, аренде либо другой форме Поместье на территории Партнерства и выполняющие требования настоящего Устава.
5.3. Лица, владеющие Поместьем  на праве общей долевой или совместной собственности, либо совместно владеющие указанным имуществом на праве аренды, безвозмездного пользования или на ином законном основании, могут быть представлены в Партнерстве только одним членом Партнерства.
6. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЧЛЕНОВ ПАРТНЕРСТВА
6.1. Члены Партнерства имеют право:  
6.1.1. при вступлении в Партнерство получить в безвозмездное пользование или в аренду  на Территории Поселения земельный участок размером 1-1.2 га для обустройства на нем Родового Поместья сроком на два года;
6.1.2.	  если в течение двух лет на участке велась деятельность в соответствии с настоящим Уставом, получить, при положительном решении Общего Собрания, возможность оформления данного участка в собственность, бессрочное пользование либо другую форму; 
6.1.3.	   участвовать в управлении делами Партнерства;
6.1.4.	получать информацию о деятельности Партнерства;
6.1.5.	принимать участие в работе комиссий, создаваемых Правлением Партнерства;
6.1.6.	по своему усмотрению выйти из Партнерства;
6.1.7.	пользоваться объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования Партнерства;
6.1.8.	вносить предложения в повестку дня на Общих Собраниях членов Партнерства;
6.1.9.	передавать имущество в собственность Партнерства;
6.1.10.	получать при выходе из Партнерства часть его имущества или стоимость этого имущества в пределах стоимости имущества, переданного членом Партнерства в его собственность, за исключением членских взносов;
6.1.11.	требование о передаче указанного имущества или его стоимости должно быть    рассмотрено Правлением Партнерства по существу в течение одного месяца с момента подачи заявления. Передача имущества или денежных средств выходящему члену Партнерства должна состояться не позднее трех месяцев с момента подачи соответствующего заявления;
6.1.12.	получить, в случае ликвидации Партнерства, часть его имущества, оставшегося  после расчетов с кредиторами, либо стоимость этого имущества  в пределах стоимости имущества, переданного членом  Партнерства в его собственность.
6.2.	 Члены Партнерства обязаны:
6.2.1.	на всей территории Поселения (включая территории Поместий), выполнять правила, определенные в настоящем Уставе и утвержденные Общим Собранием, а так же требовать их исполнения от всех лиц, находящихся на территории Поселения;
6.2.2.	исполнять требования учредительных документов Партнерства, внутренних правил Партнерства, решения Общего Собрания членов Партнерства и Правления Партнерства;
6.2.3.	своевременно уплачивать членские  и целевые взносы в соответствии с решениями Общего Собрания членов Партнерства.
7.  ПОРЯДОК ПРИЁМА В ПАРТНЕРСТВО И ВЫХОДА ИЗ НЕГО
7.1. Партнерство открыто для вступления новых членов. Количество членов Партнерства   не превышает число выделенных Поместий.
7.2.  Заявление о приеме в члены Партнерства подается в Правление Партнерства на имя Директора Партнерства.
7.3.  Прием в члены Партнерства осуществляется по решению Общего Собрания Партнерства.
7.4.	Кандидат в члены Партнерства становится членом Партнерства после вынесения положительного решения Общего Собрания по заявлению кандидата, уплаты вступительного взноса и заключения договора аренды или безвозмездного пользования Поместья на территории Поселения.
7.4.1. Договор  аренды или договор о безвозмездном пользовании земельного участка заключается между Партнерством и кандидатом в члены Партнерства  в течении месяца после вынесения положительного решения Общего собрания и внесения вступительного взноса.
7.4.2.   Документами,  подтверждающими членство в Партнерстве, являются:
-	заявление о приеме;
-	протокол Общего собрания (или его копия, заверенная подписью директора Партнерства и печатью) о положительном решении  принятия в члены Партнерства;
-	корешок приходного  кассового  ордера об оплате вступительного взноса;
-	документ о  владении на праве собственности, безвозмездного пользования, аренды, или на ином законном основании земельным участком членом Партнерства  на территории Поселения.
7.4.3. Членам Партнерства может выдаваться членская книжка или другой заменяющий   ее документ.
7.5.	Членство Учредителей:
7.5.1.	Членство Учредителей настоящего Партнерства не требует вышеуказанной     процедуры оформления.
7.5.2.	Все указанное в настоящем Уставе Совершенно равнозначно, как для Членов, так и для Учредителей Партнерства, за исключением пункта 7.5.1.
7.6. Член Партнерства вправе в любое время по своему усмотрению выйти из Партнерства. 
7.7. Член Партнерства может быть исключен из Партнерства по решению Общего Собрания членов Партнерства в случае грубого или неоднократного нарушения требований учредительных документов Партнерства, внутренних правил Партнерства, решений Общего Собрания членов Партнерства или Правления Партнерства. 
7.8.  Выход участника из Партнерства влечет за собой автоматическое исключение его и всех его представителей из органов управления Партнерства. 
7.9. Участники, выбывшие из Партнерства, но владеющие на праве собственности земельным участком (частью земельного участка) в Поселении, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Партнерства за плату на условиях договоров, заключенных в письменной форме в порядке, определенном Правлением Партнерства.
       В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Партнерства на основании решения Правления Партнерства, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Партнерства. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Партнерства взыскиваются в судебном порядке.
7.10. Арендные отношения с участниками, исключёнными (выбывшими)  из Партнерства, могут быть разорваны решением Правления Партнерства.
8. ПОРЯДОК УПРАВЛЕНИЯ ПАРТНЕРСТВОМ
8.1. Высшим органом управления Партнерства является Общее Собрание членов Партнерства. 
Члены Партнерства имеют право присутствовать на Общем Собрании, принимать участие в обсуждении вопросов повестки дня и голосовать при принятии решений.
В случае невозможности присутствия на Общем собрании Члены Партнерства имеют право передать свой голос любому Члену Партнерства или делегировать на собрание своего представителя.  
Для этого, член партнерства, не имеющий возможности присутствовать на Общем Собрании, подает в Правление Партнерства письменную доверенность с указанием ФИО человека, которому передает право голоса. Доверенность должна быть подана в Правление Партнерства до открытия Общего собрания.
8.2. Основной функцией общего собрания членов Партнерства является обеспечение соблюдения Партнерством целей, в интересах которых оно создано.
8.3. Очередные Общие Собрания членов Партнерства проводятся ежегодно не ранее двух и не позднее шести месяцев после окончания финансового года. Очередное Общее Собрание членов Партнерства созывается Председателем Правления Партнерства. 
Все иные, помимо очередного, Общие Собрания членов Партнерства, являются внеочередными.
8.4. Внеочередное Общее Собрание членов Партнерства проводится по решению Правления Партнерства на основании его собственной инициативы, требования Директора Партнерства, Ревизионной комиссии или члена (членов) Партнерства, располагающего в совокупности не менее чем 25 процентами общего числа голосов членов Партнерства. Внеочередное собрание должно быть созвано Правлением Партнерства не позднее чем через месяц с момента получения соответствующего требования. Правление Партнерства не имеет права отказать в созыве Общего Собрания членов Партнерства. Правление Партнерства не имеет права изменять формулировки вопросов, вынесенных на обсуждение внеочередного Общего Собрания членов Партнерства.
8.5. Сообщение членам Партнерства о проведении Общего Собрания осуществляется путем направления им соответствующего письменного уведомления или размещения информации о предстоящем собрании в открытом общедоступном месте Поселения, определенном Правлением Партнерства. Сообщение должно быть направлено (опубликовано) не позднее, чем за две недели до дня проведения Общего Собрания.
Сообщение о проведении Общего Собрания членов Партнерства должно содержать наименование и место нахождения Партнерства; дату, время и место проведения Общего Собрания Партнерства; вопросы, включенные в повестку дня Общего Собрания членов Партнерства.
8.6. Общее собрание членов Партнерства является правомочным, если на нем представлены члены Партнерства, обладающие в совокупности не менее пятидесяти процентов общего количества голосов.
8.7. К компетенции Общего Собрания членов Партнерства относится решение следующих вопросов:
8.7.1.  изменение Устава Партнерства;
8.7.2.  утверждение внутренних нормативных правовых документов Партнерства, и внесение в них изменений. В том числе, определение Правил, регламентирующих поведение, землепользование, строительство, производство и прочие стороны жизнедеятельности на всей Территории Поселения; 
8.7.3.   определение приоритетных направлений деятельности Партнерства;
8.7.4. определение принципов формирования и использования имущества Партнерства;
8.7.6.  определение численного состава и избрание Правления Партнерства;
8.7.7. досрочное прекращение полномочий Правления Партнерства или отдельных его членов;
8.7.8. Избрание директора Партнерства и досрочное прекращение его  полномочий;
8.7.9. утверждение годового отчета и годового бухгалтерского баланса Партнерства;
8.7.10. избрание ревизионной комиссии;
8.7.11. прием в члены Партнерства;
8.7.12. определение длительности (продления) испытательного срока по безвозмездному пользованию (аренде) земельных участков членам Партнерства.
8.7.13. решение по передаче в собственность земельных участков, выделенных членам Партнерства в соответствии с п. 6.1.2;
8.7.14. исключение из Партнерства в случаях, предусмотренных п.7.6. настоящего Устава;
8.7.15. реорганизация и ликвидация Партнерства.
8.8. Решения на Общем Собрании принимаются  большинством голосов в три четверти голосов членов Партнерства, представленных на собрании. Общее Собрание членов Партнерства не вправе рассматривать и принимать решения по вопросам, не отнесенным к его компетенции Уставом.
8.9. Количество голосов, которыми располагает каждый член Партнерства, определяется следующим образом: каждый член Партнерства имеет на общем собрании один голос.
8.10. Повестку дня общего собрания членов Партнерства утверждает Правление Партнерства. 
8.11. Общее Собрание членов Партнерства не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня Собрания.
8.12. Члены Партнерства, обладающие в совокупности не менее чем 25 процентами голосов, в срок не позднее 30 дней после окончания финансового года, вправе внести вопросы в повестку дня годового Общего Собрания членов Партнерства и выдвинуть кандидатов в Правление Партнерства и ревизионную комиссию Партнерства, число которых не может превышать количественного состава этого органа.
Вопрос в повестку дня Общего Собрания членов Партнерства вносится в Правление Партнерства в письменной форме с указанием мотивов его постановки, имени члена (членов) Партнерства, вносящего вопрос, количества принадлежащих ему (им) голосов.
8.13. Вопросы, внесенные членами Партнерства, подлежат включению в повестку дня общего собрания, равно как выдвинутые кандидаты подлежат включению в список кандидатур для голосования по выборам в Правление Партнерства и ревизионную комиссию (ревизора) общества, за исключением случаев, когда:
•	членом (членами) Партнерства не соблюден срок, установленный пунктом 8.12. Устава; 
•	член (члены) Партнерства не обладает количеством голосов, предусмотренным пунктом 8.12. Устава; 
•	членом (членами) Партнерства не соблюдена форма предложения, установленная п. 8.12.  Устава.
9.  ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ОРГАНЫ ПАРТНЕРСТВА
9.1. Текущее руководство деятельностью Партнерства осуществляют коллегиальный исполнительный орган - Правление Партнерства и единоличный исполнительный орган - директор Партнерства. 
9.2. Правление Партнерства подотчетно Общему Собранию членов Партнерства, а директор Партнерства – Общему Собранию членов Партнерства и Правлению Партнерства.
9.3. Директор Партнерства не является членом Правления Партнерства. Директор Партнерства  избирается из членов Партнерства.
9.4. К компетенции Правления Партнерства относится решение следующих вопросов:
9.4.1.  организация исполнения решений Общего Собрания членов Партнерства;
9.4.2.   утверждение повестки дня Общего Собрания  Партнерства;
9.4.3. разработка предложений о приоритетных направлениях деятельности Партнерства и внесение их на рассмотрение Общего Собрания членов Партнерства;
9.4.4. утверждение бюджета Партнерства на очередной финансовый год в срок до 1 декабря текущего года; 
9.4.5. определение размера и порядка оплаты вступительного, ежегодного и целевых членских взносов; 
 9.4.6. планирование, подготовка и осуществление мероприятий в соответствии с приоритетными направлениями деятельности Партнерства;
 9.4.7.  выборы председателя Правления Партнерства и досрочное прекращение его полномочий;
9.4.8. назначение аудитора  Партнерства и определение размера оплаты его услуг.
9.4.9.  установление ежемесячного вознаграждения директору Партнерства;
9.4.10. создание филиалов и открытие представительств Партнерства;
9.4.11. участие в других организациях;
9.4.12. заключение сделок (одной или нескольких взаимосвязанных), связанных с приобретением или отчуждением либо возможностью отчуждения Партнерством прямо или косвенно имущества, стоимость которого превышает 1000 минимальных размеров оплаты труда.
9.4.13. установление штрафных санкций, применяемых к членам Партнерства за нарушение Устава, внутренних правил и других локальных нормативных актов, действующих  в Поселении. Основание и порядок взыскания штрафов и пеней.
 9.4.13. в случае, если до окончания текущего года бюджет Партнерства на очередной финансовый  год не будет утвержден, Правление Партнерства имеет право ежемесячно финансировать текущие расходы Партнерства в размере одной двенадцатой соответствующей статьи расходов, предусмотренной бюджетом Партнерства на предыдущий финансовый год. Новые статьи доходов и расходов не открываются и не финансируются.
 9.4.14. самостоятельно изменять распределение средств между статьями утвержденного бюджета в порядке и в пределах, определенных решением Общего Собрания членов Партнерства о принятии бюджета Партнерства. 
9.5. Заседания Правления созываются по мере необходимости председателем Правления Партнерства на основании его собственной инициативы или по требованию директора Партнерства либо не менее 3 членов Правления, а также по требованию ревизионной комиссии (ревизора) Партнерства.
9.6. Повестка дня заседания Правления Партнерства утверждается Правлением в начале заседания до рассмотрения вопросов по существу.
9.7. Заседание Правления Партнерства считается правомочным, если на нем присутствуют не менее 70 процентов всех избранных членов Правления.
9.8. На заседании Правления Партнерства председательствует председатель Правления Партнерства, а в его отсутствие – один из членов Правления.
9.9. Решения принимаются большинством в две трети голосов присутствующих членов Правления Партнерства.
9.10. Члены Правления избираются из числа членов Партнерства (представителей членов Партнерства). В состав Правления может быть избран только один представитель от одного члена Партнерства. 
9.11. Лица, входящие в состав исполнительных органов Партнерства, за исключением директора Партнерства, осуществляют свою работу на безвозмездной основе.
9.12. К компетенции директора Партнерства относятся все вопросы руководства текущей деятельностью Партнерства, за исключением вопросов, отнесенных к компетенции общего собрания членов Партнерства и Правления Партнерства. 
9.13. Директор Партнерства без доверенности действует от имени Партнерства, в том числе представляет его интересы, совершает сделки от имени Партнерства, распоряжается имуществом и денежными средствами Партнерства, за исключением случаев, указанных в п.9.4.12., выдает доверенности, утверждает штаты, издает приказы и дает указания, обязательные для исполнения всеми сотрудниками Партнерства. 
9.14. В отсутствие директора Партнерства его обязанности исполняет назначенный им заместитель директора Партнерства.
9.15. Правление Партнерства и директор Партнерства избираются сроком на 3 года. После истечения срока полномочий Правление Партнерства и директор Партнерства продолжают исполнять свои обязанности вплоть до избрания нового состава Правления Партнерства или избрания нового директора Партнерства соответственно.
9.16. Трудовой договор с директором Партнерства заключает от имени Партнерства председатель Правления Партнерства. Трудовой договор с директором Партнерства заключается на основании решения Общего Собрания членов Партнерства о назначении директора Партнерства.
9.17. Трудовой договор, заключаемый с директором Партнерства, должен предусматривать возможность досрочного расторжения трудового договора на основании решения Общего Собрания членов Партнерства о досрочном прекращении полномочий директора Партнерства.
10. КОНТРОЛЬ ЗА ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ ПАРТНЕРСТВА
10.1. Для осуществления контроля за финансово-хозяйственной деятельностью Партнерства общим собранием членов Партнерства избирается ревизионная комиссия (ревизор) Партнерства.
10.2. Порядок деятельности ревизионной комиссии (ревизора) Партнерства определяется внутренним документом Партнерства, утверждаемым Общим Собранием членов Партнерства.
10.3. Проверка (ревизия) финансово-хозяйственной деятельности Партнерства осуществляется по итогам деятельности Партнерства за год, а также во всякое время по инициативе ревизионной комиссии (ревизора) Партнерства, решению Общего Собрания членов Партнерства или Правления Партнерства.
10.4. По требованию ревизионной комиссии (ревизора) Партнерства лица, занимающие должности в органах управления Партнерства, обязаны представить документы о финансово-хозяйственной деятельности Партнерства.
10.5. Члены ревизионной комиссии (ревизор) Партнерства не могут одновременно являться членами Правления Партнерства, а также занимать иные должности в органах управления Партнерства.
10.6. Любое лицо вправе единолично или совместно с другими лицами обращаться в Правление Партнерства с письменными заявлениями, жалобами и обращениями по вопросам, относящимся к деятельности Партнерства. Проверка и принятие решения по заявлениям, жалобам и обращениям могут быть возложены Правлением Партнерства на свои структурные подразделения, либо на специально сформированные органы (комиссии и пр.). 
Директор Партнерства самостоятельно принимает решения по заявлениям и жалобам, связанным с решением вопросов, находящихся в соответствии с Уставом в его компетенции.
10.7. Правление Партнерства или иной уполномоченный орган обязаны обсудить поступившие заявления, жалобы, обращения и принять решение по ним в срок не более месяца со дня подачи. Заявителям и (или) их уполномоченным представителям должна быть предоставлена возможность выступить на заседании Правления Партнерства или иного уполномоченного органа с разъяснениями по существу заявления.
10.8. Заявитель должен быть проинформирован о результатах рассмотрения его заявления или жалобы.
10.9. Правление Партнерства обязано информировать жителей Поселения о деятельности Партнерства, имеющей непосредственное значение для всех жителей Поселения. При планировании мероприятий Партнерства, непосредственно значимых для территориального и перспективного развития, либо существенно затрагивающих экономическое, социальное или культурное благосостояние жителей и членов Партнерства, последние должны быть заблаговременно информированы о целях и последствиях этих мероприятий.
Информирование должно осуществляться таким образом, чтобы жителям и членам Партнерства была предоставлена возможность высказать свое отношение  и обсудить запланированное. С этой целью Правление Партнерства вправе организовывать собрания жителей или использовать иные организационные формы.
11. ОБЩИЕ ПРАВИЛА ДЛЯ ВСЕЙ ТЕРРИТОРИИ ПОСЕЛЕНИЯ
Партнерство, решая свою основную задачу - организацию экопоселения, требует от своих членов, а также от всех лиц, проживающих или находящихся на территории Поселения, неукоснительного соблюдения следующих Правил:
11.1. Не менее одной четверти площади каждого Поместья должно быть занято дикорастущими деревьями. 
11.2. Места высадки высокорослых пород деревьев в районе границ участков должны быть согласованны с  арендаторами (владельцами) соседних Поместий.
11.3. На всей территории Поселения полностью запрещены к применению все синтетические средства защиты растений (пестициды, гербициды и проч.) а также все химические регуляторы роста растений.
11.4. На всей территории Поселения запрещена любая охота на животных: отстрел, установка капканов, силков и проч. На всей территории Поселения запрещены искусственные операции на домашних животных, а также забой животных. 
11.5.  На всей территории Поселения запрещена любая деятельность, наносящая ущерб окружающей среде, а также приносящая неудобства жителям Поселения.
Общим собранием Партнерства могут быть утверждены дополнительные правила, также обязательные для исполнения.
12.  УЧЁТ И ОТЧЁТНОСТЬ
12.1. Партнерство ведет бухгалтерский учет и предоставляет статистическую и финансовую отчетность в установленном порядке. Партнерство обеспечивает учет и сохранность документов по личному составу и передает их на государственное хранение в установленном порядке в случае реорганизации или ликвидации Партнерства.
12.2. Ответственность за организацию, состояние и достоверность бухгалтерского учета, своевременное предоставление ежегодного отчета и другой финансовой отчетности в соответствующие органы, а также сведения о деятельности Партнерства, предоставляемые кредиторам и в средства массовой информации, несет директор Партнерства в соответствии с законодательством  Российской Федерации.
12.3. Финансовый год Партнерства начинается 1 января и заканчивается 31 декабря.
13.  ИЗМЕНЕНИЕ УСТАВА, РЕОРГАНИЗАЦИЯ И ЛИКВИДАЦИЯ ПАРТНЕРСТВА
13.1. Изменения и дополнения в Устав Партнерства вносятся по решению Общего Собрания членов Партнерства.
13.2. Изменения и дополнения Устава Партнерства должны быть зарегистрированы в установленном порядке и вступают в силу после их государственной регистрации. 
13.3. Партнерство может быть реорганизовано путем слияния, присоединения, выделения, разделения, преобразования. Решение о реорганизации Партнерства может быть принято Общим Собранием членов Партнерства. 
13.4. Партнерство может быть ликвидировано на основании и в порядке, которые предусмотрены Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом “О некоммерческих организациях”, другими федеральными законами.
13.5. При ликвидации Партнерства оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество, размер которого не превышает размера имущественных взносов членов Партнерства, подлежит распределению между членами Партнерства в соответствии с их имущественным взносом. Имущество Партнерства, превышающее размер имущественных взносов его членов, направляется на цели, ради которых Партнерство было создано.

ПОДПИСИ УЧРЕДИТЕЛЕЙ: